Linha do Tempo da Compra de Seu Imóvel
Escolha do imóvel
Negociação e proposta
Visitação e análise das opções disponíveis até encontrar o imóvel ideal.
Assinatura do Contrato de Compra e Venda
Pagamento do sinal
Formalização do acordo entre as partes para garantir segurança jurídica.
Diligência
Análise Documental
Verificação da documentação do imóvel e do vendedor, incluindo matrícula, IPTU e certidões negativas.
Pagamento do ITBI
3% do valor do imóvel
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis.
Escritura Pública
Contrato de financiamento (caso a compra seja financiada)
Lavratura da escritura no cartório de notas, oficializando a compra.
Registro
Assim como a escritura, o custo é do comprador do imóvel
Transferência da propriedade para o comprador no cartório de registro de imóveis.
Entrega das chaves
Imissão na posse
Após a conclusão de todas as etapas, o imóvel é entregue ao comprador.
Dúvidas frequentes.
Porque devo procurar um corretor de imóveis?
O corretor de imóveis é essencial para garantir segurança, agilidade e tranquilidade na transação imobiliária. Ele possui o conhecimento técnico e a experiência necessários para preparar toda a documentação, evitar riscos jurídicos e negociar as melhores condições. Além disso, o corretor conhece o mercado, identifica oportunidades e oferece um atendimento personalizado, tornando o processo mais eficiente e livre de complicações.
Quais os custos envolvidos na compra de um imóvel?
Além do valor do imóvel, há custos como escritura, registro, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e, se aplicável, taxas de financiamento. Eu ajudo você a calcular todos os custos e planejar o pagamento de forma tranquila.
Como funciona o processo de financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário começa com a análise do seu perfil financeiro, seguida da simulação e aprovação do crédito. Eu auxilio em todas as etapas, conectando você às melhores condições do mercado e eliminando burocracias para tornar o processo rápido e seguro.
Quanto tempo leva para vender um imóvel?
O tempo de venda varia de acordo com o preço, a localização, o mercado e a estratégia de divulgação. Com minha experiência e conhecimento das regiões onde atuo, busco sempre acelerar o processo utilizando estratégias personalizadas para cada imóvel.
Como sei o valor correto para vender meu imóvel?
Faço uma avaliação detalhada do imóvel e estudo o mercado local para determinar o preço justo, considerando a valorização da área e as características do seu imóvel.
Quais são os documentos necessários para vender um imóvel?
Você precisará de documentos pessoais (RG e CPF), certidão de casamento ou divórcio (se aplicável), escritura do imóvel, matrícula atualizada, IPTU e comprovante de quitação de taxas condominiais. Eu te ajudo a reunir toda a documentação necessária para facilitar a transação.
Elogios, críticas ou sugestões?
Entre em contato comigo agora mesmo.